签了一年的租房合同不到三天想退租违约金是月租的200％租户说退租的话以交租金和押金都不退还要多交违约金??合同上有一句租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除了抵扣应有乙方承担的费用，以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分返还乙方（注：房屋租赁押金不能冲抵房屋）
房产纠纷
2023-06-03 10:32:02
共有3位律师解答
-
租房合同上写的一年，可以提前退。如果有约定按约定办，没有约定需退还剩余房租。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退，可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定，在提前退租时房东不得无故扣押房租，应将剩余房租如数无息退还给租客。
合同违约损失赔偿金额怎么确定
1、合同中没有约定违约金条款，但是有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可按照这个计算方法进行计算；
2、如果合同中，也没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的，可以凭借相关的款项单据，书面证据来佐证，达成双方协商一致；
3、如果双方就实际损失金额，不能达成协商一致的，可以向法院起诉，由法院审查后进行判决。
：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 -
按租房合同的约定处理
-
您好，依据租赁合同的约定处理
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师