法律咨询

房子查封到期了，可以交易吗？

房产纠纷

2023-06-09 20:19:41

如果房子的查封期限已经到期，那么可以交易。但是，如果房子还在查封状态，那么无法办理过户手续，只有解封后才能上市交易1。
你好如果已经司法解除了那就可以正常交易
取得房产后，即可以进行买卖。
法律分析：房屋解除查封措施后，就可以进行交易的，房屋交易时要到房屋管理部门办理房屋所有权变更登记。人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。
法律分析：房屋解除查封措施后，就可以进行交易的，房屋交易时要到房屋管理部门办理房屋所有权变更登记。
法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条有下列情形之一的，人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定，并送达申请执行人、被执行人或者案外人：
（一）查封、扣押、冻结案外人财产的；
（二）申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的；
（三）查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成，申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债，且对该财产又无法采取其他执行措施的；
（四）债务已经清偿的；
（五）被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的；
（六）人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。
解除以登记方式实施的查封、扣押、冻结的，应当向登记机关发出协助执行通知书。
一、查封的房子可以交易吗
1、查封的房子一般不可以交易。查封就是检查后贴上封条，不准动用，民事诉讼中，财产保全比较常用的一种。查封是我国各级法院在民事案件执行过程中不可缺少的执行方式，查封期限并不是随意而为的，是要遵照相关的法律规定的。
2、法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条
查封、扣押的财产不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管；不宜由被执行人保管的，可以委托第三人或者申请执行人保管。
由人民法院指定被执行人保管的财产，如果继续使用对该财产的价值无重大影响，可以允许被执行人继续使用；由人民法院保管或者委托第三人、申请执行人保管的，保管人不得使用。
第十三条
查封、扣押、冻结担保物权人占有的担保财产，一般应当指定该担保物权人作为保管人；该财产由人民法院保管的，质权、留置权不因转移占有而消灭。
二、房子查封了怎么解除
1、可以向债权人清偿债务，由债权人主动法院申请解除查封；
2、可以向法院提供其他财产作为担保，申请法院解除已经查封的房产。
房子查封是不可以交易的，但是查封日期到了解封后是可以交易的
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部7个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房产查封解封程序

房产纠纷 1939

北京市盈科（深圳）律师事务所

法院解封房产查封多久

法院解封房产查封多久

01:11

房子查封后还能买卖吗

合同纠纷 200

房子查封后可以买卖吗

房产纠纷 1004

张文炎律师

北京市京师律师事务所

房子查封后需要多久拍卖

房子查封后需要多久拍卖

01:18

房产查封时效有多久

房产查封 3800

房产查封时效有多久

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 2060

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 1530

买车位注意事项

购买车位时应确认产权、买卖资格，并检查预售许可。选择时需考虑车位位置、大小、价格及与自身需求的匹配度

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1095

买了期房，还没交房的家人因为生病还不起房贷怎么办？

协商不成诉讼解决

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1000

我的房子付了首付后，开发商逃跑了，我的首付向谁要

你好，购房合同或者产权证是在你名下吗？若不是可以要求对方过户到自己名下。不动产物权以登记为准

判决抵押无效如何处理

抵押担保 835

到达合同约定的交付时间后，是否违约？

您好，您可以看下合同如何约定的，如果有约定开发商确实违约了，可以要求赔偿

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 765

离婚后房地产转让给女性，需要多交税吗？

你好，需要缴纳税费

兰州的公司在兰州个人手里买写字楼，200万都有哪些税费

出售写字楼的税费包括价款3～5%的契税；增值部分（卖出价-购置价格） 5.5%的增值税；30%～60

鄂尔多斯退购房定金流程需要哪些材料

1、买房交了定金是可以退的，但要分情况。要看交定金时双方的协定，如果没有明确说明一般都是可以退的。

对象没结婚前买了无锡的一套期房，买完立马降价了，那时候贷款也

你好，根据规定，如果开发商违约行为符合商品房买卖合同中约定的违约退房情形，购房者可以要求退房。

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

西安律师西安找律师西安房产纠纷律师西安房屋买卖律师

高陵区律师鄠邑区律师蓝田县律师周至县律师新城区律师碑林区律师莲湖区律师灞桥区律师未央区律师雁塔区律师阎良区律师临潼区律师长安区律师

湘潭债务债权律师湘西公司法律师襄阳交通事故律师湘潭刑事辩护律师仙桃刑事辩护律师襄阳债务债权律师咸宁公司法律师仙桃公司法律师西安债务债权律师湘潭婚姻家庭律师仙桃债务债权律师咸阳公司法律师