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如何转让农村夫妻房屋？

房产纠纷

2023-06-01 17:12:47

法律分析：离婚时可以分割的农村房屋有以下几个：对于自建与集体分配取得的农村房屋，属于夫妻共同财产，可以分割。对属于购买、受赠、继承取得的农村房屋，在离婚分割时，应该注意房屋的产权是否转移。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
法律分析：要实现婚姻存续期间内的房产变更，首先需要签订一项有关该项不动产的赠与合同。其次，夫妻双方要拿着这项赠与合同前往不动产所在的公证部门办理公证。最后，夫妻双方就可以拿着公证证明和不动产权证书前往不动产登记部门办理转移登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四十二条离婚时，如一方生活确实困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当的帮助。双方协议不成时，由人民法院根据具体情况和照顾弱势一方的原则进行判定。
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