房产转让要交那些税？

　　一、契税：由受让人缴纳

　　新建商品住房买卖：按房价的3%（个人购买普通住房为1.5%）

　　非居住新建商品房买卖：按房价的3%

　　存量住房买卖：按房价的3%（个人购买普通住房为1.5%）

　　非居住存量房屋买卖：按房价的3%

　　交换：房屋交换差价支付方按差额的3%

　　赠与：按房地产评估价格的3%

　　预购商品房及其转让：按房价的3%（其中个人预购普通住房按房价的1.5%）预征

　　二、印花税：

　　1、合同印花税：

　　新建商品住房买卖、新建非居住商品房买卖：受让人按房价的0.03%；

　　存量住房买卖、非居住存量房屋买卖：买卖双方各按房价的0.05%

　　2、权利、许可证照印花税：房屋产权证每件五元

　　三、个人所得税：

　　个人转让住房，以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”（20%）缴纳个人所得税。

　　纳税人未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关可对其实行核定征税，即按纳税人住房转让收入的一定比例（上海：1%）核定应纳个人所得税额。

　　知识链接：房屋出租、转租的税收

　　出租、转租：不缴纳契税；租赁双方按合同金额的0.1%缴纳印花税

　　个人出租居住：出租人按房屋租金的5% 缴纳综合税款

　　个人转租居住房屋：转租人按房屋租金的2.5%缴纳综合税款

　　单位出租房屋、个人出租非居住房屋：

　　营业税：按租金的5%（附加0.56%）；

　　所得税：个人按收的20%，单位按33%（有优惠按优惠税率）；

　　房产税：从事房地产租赁业务的企业租赁办公楼，按房产原值X80%X1.2%；其他按年租金收入12%