本人是80年代上大学后户口迁出成为城镇户口，现想在原长大的农村家乡购买尚未进行期权确认的房屋养老（对方无土地证和房产证），本人也不要村里其它土地，户口也迁不回去，这种情况如何操作合法？还要，如对方后期拿到不动产证，能不能类似商品房买卖一样过户到我的名下？

法律分析：（1）卖旧房户口迁出（新房未到迁户时间）
与买家协议迁户时间延后，签订户口迁出承诺书或支付迁户保证金。（常用方法）
可以将户口暂时挂靠到人才市场（这样做会使常住户口变为集体户口，购房、入学、医疗等方面的政策可能有所不同）。也可以选择在亲戚朋友的房产上挂靠户口。
（2）买房户口迁入
提前核定原业主户口挂靠情况——迁户时，携带相关证件资料到房屋所在区的人口服务管理中心——如证件齐全当场办理（无论原业主迁户与否）。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》 第二条 中华人民共和国公民，都应当依照本条例的规定履行户口登记。现役军人的户口登记，由军事机关按照管理现役军人的有关规定办理。居留在中华人民共和国境内的外国人和无国籍的人的户口登记，除法令另有规定外，适用本条例。

当事人户口已经迁出老家的：
1.不管当事人还有没有户口本，都是不能进行老家(原村集体)的土地确权的;
2.当事人的户口已经迁出本村集体的，就不再是本村集体的经济组织成员之一，不能享受本村的利益分配以及土地分配和确权;
3.户口迁出后，村里没有进行过土地重新分配的，当事人或者亲人，还可以继续使用土地，直至到期;
4.土地承包到期后，由村里收回，重新发包。
我国法律依据：《农村土地承包法》的规定：
第十三条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会发包;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组发包。村集体经济组织或者村民委员会发包的，不得改变村内各集体经济组织农民集体所有的土地的所有权。
国家所有依法由农民集体使用的农村土地，由使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组发包。
第二十一条耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
第二十七条承包期内，发包方不得收回承包地。
承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。
承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。
承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。