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房屋租赁合同签订一年，交了半年房租，下半年不租，违法吗？

房产纠纷

2023-05-29 09:22:17

法律分析：以下房屋租赁合同是不合法的：1、出租不能出租的房屋；2、租赁合同违反合同法规定；3、租赁期限超过20年。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第五十三条房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
第五十五条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。
你好，根据合同约定处理
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