用别人的名字买房子会有特别大的风险。最好去公证处做一份委托公证,内容注明什么时间过户等。借名买房的法律风险:
1,如果名义产权人事后不承认,真正出资购房人又不能证明双方之间有委托
代理关系和自己真正出资的事实,要想取回房产或收回购房款很难。
2,如果名义产权人在外面有债务,其债权人可以要求查封该房产并要求
拍卖,到时真正出资人的权益很难得到保障。
3,如果名义产权人意外死亡,其
继承人可以
继承该房产。
法律依据:《中华人民共和国民典法》
第三十二条
事人采用
合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。