我是一名在八钢工作刚5年的教师，于2004年9月利用单位福利在迎宾路钢花小区购买了一套121.82平方米的房子，当时因我没有太多的钱，所以我父亲给了我3万元，母亲给了5万多元，自己又用住房公积金贷了7.5万（10年），房子的原价是每平方米1426元，因我是八钢无房职工，每平米便宜200元，又因房子是山墙又便宜了10元钱（每平米），这样算来每平米房价为1216元，我连房屋契税等一共付了约81000多元，另外一些公证的费用是我自己的钱约6000元，到现在为止，我已还贷约15000元。去年，我认识了一个女孩子，感情发展得很好，商量今年年底结婚，在与母亲商量时，我母亲不同意，但我很坚持，后来我母亲就说这个房子是属于她的，因为她付的钱多，不想让我支配这个房子，我本不想让她来装修房子，可她一定要装修，还和我吵了架，由于一些双方关系的问题，我不想和她以后长住在一起，我想有自己的空间，现在我母亲提出：1、我想住这房子，就由她来支配；2、我不想住这房子，她就将房子卖掉，然后将我父亲和我付出的钱退给我，让我再买一个房子，而且还不愿退给我那些福利。因为我们单位只让职工享受一次这样的福利，我认为我母亲必须要退给我这些福利约25000元，而且还要付出卖房子而产生的各种公证费用。

父母的房子谁有继承权

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1、这房子到底属于谁，我查到这种情况好象是属于共有？但支配权属于谁？2、我母亲应不应该将我的福利款和卖房子的各种公证费退给我？3、我的房产证还在银行抵押着，土地证也没有办下来，我能不能卖掉或转让这个房

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房产证没下来能继承公证吗

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