法律咨询

准备结婚，婚前我们家出首付，房子写女方名下，这个房产是属于女方个人财产吗？

婚姻家庭

2023-05-25 08:38:25

出首付方有无明确约定是对女方的单独赠与呢？还是以结婚为目的的附条件的赠与呢？在法律实践中，婚后，该房产一般会被认定为夫妻共同财产。但父母明确表示赠与登记方或夫妻双方或者有其他相反约定的除外。
您好，我马上让精通此类案件律师联系，我们会根据您所做的描述，并结合相关法律、行政法规的规定，做出您满意的答复。
你好双方约定清楚就可以了可以写一个财产协议
从婚前个人财产规定层面说，是属于产权人的个人财产
你好，没有明确的赠与不是对方的财产
建议双方写个约定，约定为共同财产。
是全款购买还是分期购买呢？
法律分析：婚前买房并登记在个人名下的，是个人财产，并不属于夫妻共同财产。
如果是婚前买房，婚后领到房产证的，此种情况也应认定房屋属于婚前个人财产。
虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买，所以，此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产；而不宜认定为婚后的夫妻共有财产。
男女双方婚前共同出资购房的，这属于共有关系。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
婚前房产一般不属于夫妻个人财产。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。而婚前财产一般认定为一方个人财产，但若双方采取书面形式，约定该婚前财产归共同所有的，也可以按照约定，认定该婚前房产属于夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
婚前房产一般算个人财产，但婚后共同还贷的部分属于夫妻共同财产。婚前买房属于以下情形的房子是属于个人财产：
1、在结婚之前，由自己全款购买的房屋，并且房产是登记在自己名下的；
2、夫妻双方在婚前订立了财产协议，协议中明确规定房产属于一方个人财产；
3、婚前由其中一方父母全额出资为子女购买房产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
你好，根据最高人民法院颁布的司法解释规定，该房产若果由女方付首付，并登记在女方名下，那么该房产属于女方的个人财产。
婚前购房虽然只是登记在女方名下，但是婚后如果要用女方的收入进行还贷，男女双方之间没有特别约定的情形下，婚后共同还贷及其对应的增值，属于夫妻共同财产。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部12个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

婚前购房房产能否登记在两个人名下

婚姻家庭 115

我是男方家长，想首付给孩子买婚房，我住的房子写的我儿子名，如

男方婚前买房，结婚以后加进去女方名字，就相当于夫妻双方对于婚前财产的重新约定，此时这套房子应该属于夫

夫妻婚前房产约定协议范本【标准版】

婚前房贷 324

夫妻婚前房产约定协议范本【标准版】

婚前房产怎么变成共同财产

婚姻法如何界定房子婚前财产

婚前财产 1695

婚姻法如何界定房子婚前财产

您好是这样的，男朋友家婚前付了首付，结婚后写了我俩共同的名字

结婚后写了我俩共同的名字，属于我们的共同财产

婚前购房协议书范本

婚前房贷 324

婚前购房协议书范本

房子怎么才算婚前财产？

婚前财产 1656

房子怎么才算婚前财产？

男方买了房子交首付，等房产证下来可以加女方名字吗？这样属于夫

您好，可以具体说一下你的房产问题

婚前房产约定范本【通用版】

婚前房贷 324

婚前房产约定范本【通用版】

你好！律师，房子我在好几年前买的，那时候还没结婚，这是不是属

这个房子属于婚前财产

车子婚前男方买的，过户给我这边婚后，是成了共同财产，还是个人

你好，应当作为共同财产分割

婚前男方全款买房登记在女方名下，属于女方个人财产吗？

婚前房产一般属于夫妻个人财产，但婚前全款买房婚后登记在双方名下的于夫妻双方共同财产，婚前贷款买房婚后

婚后买房，名字是我一个人的，这样的财产属于我个人吗？

要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的

结婚后买房，首付是男方父母付的，该房产算为夫妻双方的共同财产

一种情形是，婚后用其婚前个人财产全款买房，若是用个人婚前财产全款购买的情况下，房产不属于夫妻共同财产

夫妻离婚了，但是房地产证明书上有女性的名字。那个女人有房子的

夫妻双方离婚时房子写了男方的名字，如果属于其个人财产的，一般不分割；如果是双方有财产协议，约定该房产

但是男人有妻子。在房产证上写我和他的名字合法吗？

取决于房产是谁的。夫妻共同财产或你公公的

婚前贷款买房写的两个人名字，婚后去除一个人，那么房子归属属于

属于夫妻共同财产，需协商或诉讼确定归属。协商时考虑双方意愿、经济状况等；诉讼则由法院依据《民法典》判

离婚妻子要求分割贷款房还款额度

在离婚时，妻子要求分割贷款房还款额度时，确实需要考虑贷款房的归属问题。如果贷款房是夫妻共同财产，那么

我丈夫和我结婚了。我有居住权吗？

能否居住？由产权人决定！

爸妈离婚，孩子要房屋产权，可以吗

可以给孩子，但需满足条件。 1. 如果房产是夫妻共同财产，双方需协商一致，并去房管局办理过户手续。

请问追求对象给我转账了5000并标注了自愿赠与还能退回吗

处理方式包括协商退还、依据赠与合同处理或法律途径解决。选择时应考虑双方意愿、合同约定及法律规定，协商

甲乙婚后购买了两套商品房，A房登记在甲乙名下，甲乙协议离婚，

你好！有什么法律问题可以帮助你的的

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

崇州市律师大邑县律师都江堰市律师金堂县律师彭州市律师蒲江县律师双流区律师新津区律师邛崃市律师郫都区律师锦江区律师青羊区律师金牛区律师武侯区律师成华区律师龙泉驿区律师青白江区律师新都区律师温江区律师高新区律师简阳市律师

成都律师泸州律师绵阳律师内江律师南充律师宜宾律师达州律师眉山律师凉山律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权