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我家卫生间防水,楼下不配合怎么办?

房产纠纷
2023-05-20 06:58:44
共有3位律师解答
  • 一、楼上漏水业主不配合怎么办
    1、楼上漏水业主不配合处理方法如下:
    (1)可以找物业处理,要求物业协调解决此事;
    (2)如果物业不管或物业的协调无效果,可以向业委会或业主大会投诉反馈;
    (3)如无业委会或业委会敦促也无效果,那可以收集证据资料至法院提起诉讼。
    2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十八条
    不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系
    第二百九十条
    不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
    对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。
    二、楼上漏水到楼下起诉流程是什么
    1、原告到法院起诉,要向有管辖权的法院递交起诉状;
    2、法院立案审查,审查只是形式上的审查,只要符合立案的标准即可,即有明确的被告,有具体的事实请求和理由等;
    3、法院排期开庭;
    4、法院通知当事人到案,开庭进行审理;
    5、作出判决并且宣判民事诉讼的判决结果。
  • 一、楼上住户卫生间漏水不肯维修怎么办
    1、楼上住户卫生间漏水不肯维修处理方法如下:
    (1)可以找物业来协调;
    (2)请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告,然后可以根据报告向法院提起诉讼。
    2、法律依据:《建筑工程质量管理条例》第四十条
    在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
    (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
    (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
    (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
    (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
    其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
    建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
    二、房子楼上漏水有哪些原因
    房子楼上漏水原因如下:
    1、楼上装修时防水处理不合格;
    2、开发商交付的装修房防水出现质量问题,应当告知楼上,并立即联系物业管理公司,由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期,应当让物业责令楼上业主自行维修。


  • 法律分析:当发现自家楼上漏水时,可先找小区物业,让他们给出意见,或让他们去找楼上的邻居,进行协商修补。也可以社区干部和警察协助解决。并应做好拍照、录像留言等证据收集工作以便告到法院后于已有利。如果漏水原因确为楼上造成,而楼上业主不配合或不及时维修,受损业主可以先自行找人维修,并可以根据《民法典》的相关规定诉至法院,要求楼上业主承担维修费用和赔偿责任。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
    第二百八十九条 法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。
    第二百九十条 不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
    对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。

未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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