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地产开发商逾期交房（目前已交房），怎么起诉他偿付违约金（不解除购房合同）

房产纠纷

2023-05-17 10:26:54

您好，你们签署的商品房买卖合同有关于逾期违约责任的约定吗？如果有，可以按约定主张
你好，合同有约定的按约定赔偿，无约定的可按同地段同类房屋租金确定。
可以按照购房合同约定要求开发商承担违约责任，无需解除购房合同
根据购房合同约定逾期交付条款，追究违约责任即可。
你好可以向法院起诉要求支付违约金
逾期时间是多久呢，合同怎么写的
您好您这边可以依法维权的呢
逾期交房可以起诉支付违约金
你好，按照合同约定承担责任
你好可以帮你解决可以帮你
你哈，房子是在哪里的呢
逾期交房若要起诉开发商支付违约金，首先要看的是商品房买卖合同中针对逾期交房所约定的条款。通常可能是约定为按照已付房款的日万分之三至五计算违约金，但也可能约定的很低。若约定的过低，可以主张调高违约金计算标准。另外需要注意的是，逾期交房违约金适用三年诉讼时效
开发商逾期交房不支付违约金时的办法：买房一方可以向涉事房屋所在地人民法院提起诉讼请求开发商支付约定的违约金或者就开发商逾期未履行交房义务提出解除合同。
《民法典》第五百六十三条法律依据：《民法典》第五百六十三条
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
开发商逾期交房不支付违约金时该采取以下办法解决：买房一方可以向涉事房屋所在地人民法院提起诉讼请求开发商支付约定的违约金或者就开发商逾期未履行交房义务提出解除合同。法律依据：《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
《民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。
您好，请问当时签合同里是怎么写的
看合同约定的，应该没问题
根据购房合同的约定主张违约责任
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