法律咨询
我老公婚前的房子,婚后抵押我签了字,如果还不了钱,会查封或冻结我婚前的房子吗?
债权债务
2023-05-18 00:29:06
共有7位律师解答
这成为了共同债务,对方起诉后,可以查封你婚前的房子
这个也是有可能的,你需要承担偿还责任的。
根据你的描述,有可能,切不可麻痹大意
这样的情况跟你的财产无关。
首先,房屋被冻结的需要先确定是在审理阶段被保全还是在执行阶段待执行的问题。一方婚前有债务的属于其个人债务或者其他,通常不能认定为
夫妻共同债务
,婚前签订协议约定双方财产归属也是可以的。其次是涉诉房屋在
离婚
时的所有权,是属于夫妻一方财产或者
夫妻共同财产
,甚至已经涉及到案外人的都需要分情况认定。房屋系一方婚前财产的,经双方约定将财产赠与对方,房屋被解除冻结后可以再行过户,如果冻结后需执行如拍卖房屋的那证明该房屋已不属于一方的个人财产,离婚时视具体情况确定能否再请求分割房屋剩余价值。根据法律依据:《
民法典
》第一千零六十五条规定的
夫妻约定财产制
,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。另第一千零六十四条规定的夫妻共同债务,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。北京专业婚姻律师提示您,离婚时要分割共同财产的或者有婚前财产已经混同的,分割方式双方可以约定,对于债务承担双方虽可以约定但是需相对人知道该约定的。
婚前购买的房子应属于夫妻个人的婚前财产,办理抵押贷款不需要另一方签字。为该笔贷款以一方婚前房产提供抵押担保,房产所有权人作为抵押人,需要签字。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。
房屋产权
仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。提供抵押房屋的当事人称为
房屋抵押
人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋
抵押权
人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
抵押房屋是配偶婚前购买的房屋。如果你想在婚后做抵押贷款,夫妻双方必须当场签字。虽然财产是个人的,但债务是夫妻共同承担的。房子是婚前财产,但现在抵押贷款是婚姻状况,产权证是姓名的一面,但银行要求夫妻双方共同签字,一方是借款人,另一方是债务的共同签字人。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
查看全部7个解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房子查封前签的合同有效吗
1277
离婚冻结财产多长时间
1770
用抵押贷款购买房屋后,如确实无能力归还贷款怎么办?
抵押权
12144
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
670
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
430
我名下的车被丈夫抵押了。我该怎么办?
你好,建议协商处理为妥
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
280
我为朋友担保车贷。现在朋友不还款了。我被起诉了。马上要开庭了
处理借贷担保纠纷的办法:由当事人自行协商;请第三方调解;依法向仲裁机构申请仲裁;或者向人民法院提起民
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
240
我的车被我的朋友抵押了,怎样起诉?
你好,可以报警处理的
判决抵押无效如何处理
抵押担保
175
欠款人还不上担保人怎么办
欠担保人钱还不上的,担保人可向申请法院强制执行。担保人需要向人民法院的提供被执行人的财产状况、财产线
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
200
私人汽车抵押合法吗
私人抵押车辆合法。私人抵押车辆的方式:以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷
我的朋友抵押了我的车。我能报警吗?
你好,可以起诉要回
你好.现在是否有政策出台可以取消银行借贷的担保人?
银行贷款担保人与借款人是共同连带承担还款责任的,担保人的责任就是保证还款能力,在未还清贷款前是不允
房子被房地产抵押无法办理房产证
这种情况当然是无法正常办理不动产权证的,必须要全部关系解决。 没有任何债务抵押形式的产权才可以办理
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
恭城律师
灌阳县律师
荔浦市律师
临桂区律师
灵川县律师
龙胜律师
平乐县律师
全州县律师
兴安县律师
阳朔县律师
永福县律师
资源县律师
秀峰区律师
叠彩区律师
象山区律师
七星区律师
雁山区律师
南宁律师
柳州律师
桂林律师
北海律师
钦州律师
贵港律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权