法律咨询
安置房
电梯维保期内年检费用由谁承担
房产纠纷
2023-05-09 17:24:33
共有3位律师解答
电梯维保费用由业主承担。下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。法律依据:《
物业管理条例
》 第十一条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
法律分析:电梯维保费用由业主承担。下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。法律依据:《
物业管理
条例》 第十一条 下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
电梯的年检费、维保费已经包含在物业管理费里了,物业公司收取的电梯费,实际是电梯电费。即:每部电梯应单独安电表,由物业管理企业按时公布用电量,然后再由电梯所在单元的全体业主平均分摊电费。所以说,电梯若收费,只能收电梯电费,其他形式的收费都是不合法的法律依据:《物业管理条例》
第三十二条 从事物业管理活动的企业应当具有独立的
法人
资格。国务院建设行政主管部门应当会同有关部门建立守信联合激励和失信联合惩戒机制,加强行业诚信管理。
第三十三条 一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
承租人维修房屋,费用由谁担
房产纠纷
300
拆迁安置房买卖合同样书
安置房
324
租的房子电器坏了,维修费谁来承担
合同纠纷
3285
租房电器自然损坏谁承担维修费
合同纠纷
315
安置房转让合同协议标准版
安置房
324
保全费由谁承担的法律规定
债务债权
1445
拆迁安置房分配协议
环保治理
324
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1385
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
1030
假如儿子未经允许就把父母的房子卖掉了吗?
协商处理
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
705
买房子全款24万办房产证买房合同上写4万还签字对以后卖房有影
购房合同价不实有影响。处理方式:1. 如未过户,可与卖方协商重新签订合同,按真实交易价格进行;2.
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
635
房子烂尾了,可以起诉住房和城乡建设局吗?
按照合同约定执行
判决抵押无效如何处理
抵押担保
440
本人是施工单位现施工项目,能不能查封本项目的房源?
你好,有没有中标书等材料吗
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
495
2019年买的房子能退契税吗?
购房契税可以退,但是契税退税需要满足以下条件:1、三年内发现超过应纳税额缴纳的税款,可以向税务机关要
在上海缴公积金苏州如何用公积金贷款买房
在上海买房的,不可以贷款支付首付,可以使用储蓄存款、信用贷款、抵押旧房支付首付。普通贷款支付首付的比
几年前我对象父亲申请的经济适用房在我对象父亲名下,我跟我对象
你好,就你描述的情况来看,房屋过户没有障碍。
买卖拆迁安置房合同无效的情况有哪些
认定拆迁安置房买卖合同法律效力的一般方法:一般该合同未违反法律法规效力性规范而原则上仍然有效,但产权
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
淮南律师
凤台县律师
大通区律师
田家庵区律师
谢家集区律师
八公山区律师
潘集区律师
寿县律师
合肥律师
芜湖律师
蚌埠律师
安庆律师
阜阳律师
宿州律师
六安律师
滁州律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权