社区乱停车，物业能否拒绝支付物业费？
合同纠纷
2023-04-29 07:09:38
共有3位律师解答
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小区物业乱收停车费投诉方式如下：
1、小区乱收停车费的行为违法，可以直接向物价局举报，请求干预并查处；
2、向法院起诉维权；
3、与小区协商解决，如果协商解决不行，再向其他部门投诉。
小区物业费的一般用途是什么
1、公共物业及配套设施的维护保养；
2、用管理人员的薪金；支付公用水电；
3、租赁必需的机械及器材；
4、买物业财产保险；支付清洁费；
5、公共区域植花、种草及其养护费用；
6、新储备金。
：法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》 第四十九条【法律法规】：《中华人民共和国物业管理条例》 第四十九条
物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。
业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
第五十条
业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。 -
1、属于违法。
2、业主不能因停车难以拒交物业费，停车难可以通过其他途径解决，例如和物业协商、向居委会投诉、向住房主管理部门投诉等。
3、如果拒交物业费，物业服务公司可能会起诉业主。
4、法律依据：《中华人民共和国民法典》
第九百四十四条
【业主支付物业费义务】业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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拒绝小区交停车费具体方法如下：
1、拒绝小区缴纳停车费是根据实际的小区物业管理法去决定的，因为有的小区里面停车位是有产权的；
2、而有的小区里面的停车位是公开开放的，所以有的收取停车费很合理，有的则不允许收取停车费；
3、停车则收费就可以直接向物业管理办去举报小区的物业方。
举报需要什么材料
1、举报需要准备违法的事实存在，需要有举报的书面材料；
2、举报他人犯罪不是必须要提供证据的，即提供证据不是举报的必要条件，生活中很多犯罪很隐蔽，很多情况下举报人难以提供确实的证据；
3、举报时可以用于证明案件事实的材料，证据包括：物证、书证、证人证言、被害人陈述、犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解、鉴定意见、勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录、视听资料、电子数据。法律依据：《物业管理条例》第二十二条
建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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