法律咨询

过去，房本与购房合同面积的差异应退还物业费，现在物业不退还可以拒绝支付物业费？

合同纠纷

2023-04-21 15:48:15

法律分析：购房屋存在质量问题不可以拒付物业费。入住时交纳物业管理费是业主的法定义务，业主不能以房屋质量问题为由不履行交纳物业管理费的法定义务。业主只要享受了物业管理服务，就应交纳物业管理费。法律依据：《物业管理条例》
第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：
（一）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
（二）按时交纳物业服务费用；
（三）法律、法规规定的其他义务。
第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
法律分析：如果存在下列情况的拒交物业费是合理的，反之不存在下列情况的，则不能拒交物业费：1、因为房屋质量问题还未交房。2、将房屋出租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。3、物业公司未履行合同的服务责任的。4、物业公司没有和业主签合同。5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。法律依据：《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条业主拒绝缴纳物业费需要基于正当理由。
你好，可以向房管部门投诉
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

不交物业费能判刑吗

物业乱收费、不作为，业主是否可以拒交物业费，物业已起诉业主

你好，可以找我们帮其应诉

周传豹律师

天津行安律师事务所

欠多少物业费可以起诉

欠多少物业费可以起诉

01:10

业主拒交物业费是否基于正当理由的认定

物业管理维权 20499

业主拒交物业费是否基于正当理由的认定

拒交物业费会怎样?

其他合同知识 43900

拒交物业费会怎样?

商店的房子是交付的，但是因为渗水和墙皮脱落，可以拒绝支付物业

您好，您有这方面的相关材料吗？之前合同是怎么约定的

不交物业费物业公司有权停水停电吗?

其他合同知识 48462

不交物业费物业公司有权停水停电吗?

房屋漏水物业不给处理我可以拒绝交物业费吗？

新房漏水业主不能拒交物业费。交纳物业管理费是业主入住时的法定义务，享受物业管理服务的业主应当交纳物业

物业不提供相关部门的审批物业收费资料文件，业主可以拒缴物业费

物业服务不到位，业主一般是不可以拒交物业费的。如果物业管理公司的行为还不构成违约，业主仍需缴纳物业管

物业没有与业委会签订服务协议，业主是否可以拒交物业费？

物业服务不到位，业主一般是不可以拒交物业费的。如果物业管理公司的行为还不构成违约，业主仍需缴纳物业管

开发商与物业公司鉴的合同，服务不好要求交物业费，能否拒付？

如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服

重婚罪会判几年时间

物业公司不按物业合同收取物业费，是不是违约了，可不可以让他们

您好，根据法律规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力

重婚罪都生了孩子判几年

入住住在社区时，物业费是合理的，我的物业费是按时支付的，但物

对于回迁房，如果存在物业管理的，具体的标准，应当按合同约定及相关法律规定支付物业费。购买回迁房与购买

广州有没有空置房减免物业费政策

你好，你可以说一下案情，给你具体分析

重婚罪的认定要满足哪些条件

被物业公司起诉，找擅长处理物业管理法律纠纷的律师

你好，你应该应当积极应诉或者与物业方沟通处理，是在广州的吗

重婚会怎么判

2023年空置房民法典物业管理费70%是哪一项？

有物业公司和业委会的合同决定

重婚罪追诉期是多久？

如何确定商铺房物业费收取标准，2023年最新规定是什么？

结合物业管理合同和小区标准确定

怎么来证明夫妻感情破裂

起诉离婚 85

购买后未入住的物业费是否以50%的比例缴纳？

你好，需要按照合同约定办理

请问我已经收到交付通知书。但是未完成交付手续。需要缴纳物业费

未交房不缴物业费。已交房未入住，可协商减免或按合同缴纳。具体操作：1. 查看物业服务合同；2. 与物

老板直接通知从行政调到物业管家该怎么整

对调动，先与老板协商。如协商不成，可收集证据申请劳动仲裁。具体操作包括准备相关材料、提交仲裁申请、参

我搬家了，把原来房屋空置出来，空置房物业按照多少收取物业费？

空置房物业费收取依情况定。全额收取适用于无特别约定情形；若小区有未完工建筑，可申请15%~30%的物

购房合同书（付首付）

多人购房 324

购房合同书（付首付）

支付意向金购房合同

多人购房 324

支付意向金购房合同

个人购房合同（分期支付）

多人购房 324

个人购房合同（分期支付）

付首付款购房合同

多人购房 324

付首付款购房合同

支付意向金购买房产合同

多人购房 324

支付意向金购买房产合同

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

张家口律师赤城县律师崇礼区律师沽源县律师怀安县律师怀来县律师康保县律师尚义县律师万全区律师蔚县律师阳原县律师张北县律师涿鹿县律师张家口桥东区律师张家口桥西区律师宣化区律师下花园区律师

石家庄律师邯郸律师邢台律师保定律师唐山律师秦皇岛律师沧州律师廊坊律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权