一、买宅基地需要什么手续
1、买宅基地需要以下手续:
(1)宅基地原使用人与受让人需要共同向村民委员会申请;
(2)村委会向国土资源所申请;
(3)国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,公示十五日;
(4)由所报土地使用权证;
(5)需要提交身份证明、集体土地使用权证等。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典》第三百六十三条,【宅基地使用权取得、行使和转让的
法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
《中华人民共和国土地管理法》第十一条,农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
二、村宅基地房产证办理要哪些材料
农村宅基地房产证办理需要以下材料:
1、申请人的身份信息证明。
2、宅基地使用权证明。
3、房屋测绘报告以及平面图。
4、房屋符合城乡规划的证明。
5、登记申请书。
6、其他材料。
申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。
申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致。
二、变更相关办事程序如下:
1、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请
2、村委会向国土资源所申请
3、国土资源所地籍调查,或国土局地籍调查,公示十五日
4、由所报土地使用权证需提交材料。1、原土地使用者身份证明2、现土地使用者身份证明3、变更理由4、集体土地使用权证书5、村委对现土地使用者的资格审查意见。
三、村民申请宅基地需要哪些条件
农村村民有下列情形之一的,可以申请宅基地:
(一)年满20周岁的本村村民,因
结婚等原因确需建设新房,且缺少宅基地的(包括男方到女方落户的);
(二)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设或因国家建设
征用土地等原因需要搬迁的;
(三)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;
(四)城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户,农村确无住宅的;
(五)县级以上人民政府规定的其他条件。
三、申请农村宅基地需要提交哪些材料
申请农村宅基地应向乡镇政府、办事处提交下列资料:
(一)村民个人申请宅基地的申请书
(二)申请人基本情况(包括姓名、性别、年龄、身份证、家庭成员,户口是否本村集体户口等)
(三)村民委员会或农村集体经济组织出具的材料
1、申请人现有的宅基地情况;
2、对申请人拟发放宅基地的位置、面积、宗地草图等;
3、村民会议或村集体经济组织成员讨论情况,在村集体公布情况的说明等;
4、乡镇土地利用总体规划图、现状图等,并注明拟占用土地地类。
(四)属于建新交旧的,申请人与村委会签订的建新交旧协议书
(五)其他需要提交的材料