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诉讼离婚，婚前有一套贷款房，父母还贷，没开庭呢，我想卖掉房子需要对方签字吗，对方在房子里住着呢，有什么办法让她们搬走

婚姻家庭

2023-04-17 11:05:02

你好，可以向人民法院提起诉讼，要求其腾退。
你好，建议先协商解决
父母还贷的房产离婚分割时，需要分析具体情况： 1、如果是父母的名字，父母付首付月供，这房产是父母的，不是夫妻共同财产，离婚不会分割房产。 2、如果是夫妻双方或一方的名字，则要看购房时间，婚前购房，房产证是自己孩子的名字，则是一方的婚前财产，离婚不参与分割。婚前购房，写的夫妻双方的名字，则是父母对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。 3、婚后买房，写的是夫妻双方或一方的名字，是夫妻共同财产，均分。父母还贷，视为赠与。
假如房贷未偿还完离婚的，房产可以双方协商分割，协商不成可以通过诉讼由法院分割：由取得房产一方对另一方婚姻期间偿还贷款及增值部分进行补偿。剩余未偿还完贷款，由取得房产一方个人继续偿还。
为了避免产生更多的纠纷，建议判决分割财产后再进行买卖。腾退除了和他们商议没有别的办法
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