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离婚时房贷是否为夫妻共同债务
更新时间:2021-03-31 15:26
离婚时房贷是否为夫妻共同债务
李勇
山西韵森律师事务所
律师解答
离婚
时房贷不是一定为
夫妻共同债务
的。根据相关法律规定,夫妻一方婚前签订
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,登记于首付款支付方名下,离婚时该不动产由双方协议处理。双方不能达成协商的,由法院判决该房产登记一方,尚未归还的贷款为登记一方的个人债务。
法律依据
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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