法律咨询
我签了一年的租房
合同
,只租了一个月,现在不租押金可以退还吗?
房产纠纷
2023-04-15 10:00:20
共有3位律师解答
1、根据合同具体的内容而定。如果
租赁合同
没有明确押金的性质或规则的,那么租房不满一年不退押金就是不合法的。如果双方租凭合同已经明确了承租人必须要租满1年的,并且明确了押金的性质的,那么租房不满一年不退押金就是合法的。
2、法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百七十七条,【
违约责任
】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
法律分析:如果租赁合同当中约定了
合同履行
期间不退押金,则房东可以不退。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》 第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
法律分析:能退。在租期内提前退房,违约是一定,租客须支付一定的
违约金
,但是押金不退还就是另外一回事了。押金是为了担保房东屋内的设施不被人为损坏,在屋内财物没有损坏的情况下,押金是必须退还的。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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