我新房装修（房子是单位集资起的），在物业管理部门交了3000圆押金，我的顶楼是40个平方的屋顶花园，在我未专修前已经有很多户在屋顶的公共面积装了太阳能热水器，在交押金时物业部门也未对我说明公共面积不能装热水器，于是我也装了个，装修完毕我找物业部门退押金，物业告知我公共面积不能装热水器，只有买屋顶花园的才能装要整改才能退押金，我找物业公司理论，我愿意撤除热水器，但大家都要撤除我就撤，只要大家都不占公共面积才公平，后物业公司退回我押金，今屋顶花园业主来了，他对我说那公用面积是他的，要我撤除热水器，他可能有一定社会关系，物业公司强行撤除了我的热水器，然而其他用户并未撤除（包括不是屋顶花园业主也装了热水器的用户）我想请问律师我能和物业部门打官司吗，它这样做合理合法吗？（签订购房合同时没有特别约定屋顶归屋顶花园业主使用，物业公司说只准屋顶花园的装太阳能热水器是业主委员会说的，既单位领导说的）
房产纠纷
2007-08-08 15:22:56
共有2位律师解答
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一般来说,屋顶应当是属业主共有.至于屋顶是否可以装热水器问题,应当看业主公约有无约定,另外本人认为,虽然楼顶花园由开发商卖给顶楼业主,但原则上,这应属于业主共有,如果已经将此面积分摊,可以起诉.
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可以打官司.周兴芳律师
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
