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你好如果房东没有安装齐全家电设施可以退房租吗

房产纠纷

2023-02-26 16:44:15

这个看租房时是如何约定，如果约定了只提供部分家电，那房东不存在违约
双方有签订房屋租赁合同吗，合同中对此是否有约定，或者有口头约定吗
具体合同中是怎样约定的
租的房子漏水严重影响正常居住使用的可以退房。承租人发现漏水应当及时联系出租人，要求其维修租赁物、履行在租赁期限内保持租赁物符合约定用途的义务，非因承租人原因致使房子漏水影响正常居住使用的且不能维修的，承租人可以解除合同。法律依据：《民法典》第七百零八条
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。
第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百二十四条
有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
租房双方要签订租房协议，规定其双方的义务和责任。如果租房的配套设施，达不到规定要求，如、经常性缺水、断电等等，影响正常生活，可以要求无责任退房。
法律分析：首先，基础设施损坏，影响房屋的正常使用，有权请求出租人维修，如果不维修的话，承租人有权退租。
其次，对于退租后的退款问题，在基础设施损坏之前的租金要交，承租人有权要求基础设施损坏之后的租金，并可要求出租人承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
你所谓的家电设施都包含哪些呢，这个并不强制规定必须要有的
在租房时对家店设施有约定吗？具体是什么情况？
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