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父母的房子过户给儿子，需要多少钱的过户费

房产纠纷

2023-02-20 09:45:42

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律师解答共有4条

需要看是根据什么方式过户的赠与继承买卖所需要缴纳的费用是不同的

魏涛律师

2023.02.20 09:45:42 解答

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一、父母过户房子给子女需要多少费用
1、父母过户房子给子女需要多少费用，需要根据具体情况进行决定：
（1）如果当事人选择赠与，需要缴纳3%的房款契税、1.36元/平米的测绘费、150内的权属登记费及取证费、0.3%的房款公证费；
（2）如果当事人选择交易过户，需要缴纳契税1.5%、测绘费1.36元/平米、权属登记费及取证费150内、个税1%，营业税差价的5.5%。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
二、房产过户要注意哪些事项
房产过户注意事项具体如下：
1、房屋产权是否明确；
2、是否存在多个共有人；
3、买卖双方身份证明是否真实有效；
4、房屋质量是否合格；
5、房屋是否被限制交易或已列入拆迁范围；
6、中介公司是否存在暗箱操作等。

房产纠纷律师团队

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2023.02.20 02:47:27 解答

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法律分析：父母的房子过户给子女是需要交费的。父母将房产过户给子女的方式有很多，选择不同的方式，缴纳的费用是不同的。父母赠与的房产过户费用有四种的情况是：1.个人离婚的财产的分割无偿的赠与；2.无偿赠与的特定的亲属；3.无偿赠与抚养人；4.无偿赠与赡养人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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2023.02.20 02:47:48 解答

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法律分析：房子过户给子女的费用要看是以哪种形式过户，买卖过户需支付房产价值2%左右的契税、增值部分5.6%的增值税、房产价值1%的个税以及80元的登记费等，赠与过户需缴纳契税、1%的公证费和0.25%的评估费，而继承过户仅需缴纳公证费和登记费。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

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2023.02.20 02:48:08 解答

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