房产过户过户费需要多少钱

　　一、房产过户过户费需要多少钱

　　房产过户过户费需要：

　　1.契税：缴纳人：买方；房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1％；房屋面积在90－140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5％；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3％；

　　2.个人所得税：缴纳人：卖方；房产证年限大于5年且为住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是住房：缴纳房款的1％；

　　3.印花税：缴纳人：买卖双方；不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05％；

　　4.测绘费：测绘费缴纳人：买方；缴纳费用：1.36元／平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内，缴纳人：买方。

　　二、房屋过户手续流程一般是怎样的

　　找法网提醒，房屋过户手续流程一般是：

　　1.双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

　　2.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

　　3.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

　　4.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

　　5.由房地产管理部门核发过户单。

　　三、办理房产过户手续时有哪些需要公证

　　以下几类情况必须办理公证：

　　1.继承房产，应当办理“继承权公证书”;

　　2.遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证;

　　3.赠与房产，应当办理赠与人的“赠与合同公证书”;

　　4.有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证。