法律咨询

想咨询房主没有民事能力，房子怎么转让

房产纠纷

2023-01-29 16:35:22

你好，情况比较特殊，需要监护人处理。可以联系详谈
你好可以找房主的监护人
下列房子不可以转让：未依法取得规划许可、施工许可的；未按照规划许可建造的；不具有合法、有效权利来源证明的；申请登记事项与登记簿记载冲突的；已被依法征收、没收的；转让转售未经共有人、承租人、抵押权人同意的。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
你好，可以由监护人代理
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部4个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房产转让要交那些税？

税务知识 31728

房产转让要交那些税？

父母房子转让给子女的合同协议书

父母房子转让给子女的合同协议书

房产转让手续是怎样的?

房产转让 4767

房产转让手续是怎样的?

房产转让的程序

房产转让 3277

房产转让的程序

父母离婚房子转让协议

离婚有子女 324

父母离婚房子转让协议

房地产转让方式

房产转让 40356

房地产转让方式

父母房子转让给子女的合同协议书范文

父母房子转让给子女的合同协议书范文

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 1655

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 1210

我在2018年买的第一套房的税率是5％，可以申请退税吗？

可以和房屋管理局进行政策了解

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 865

买房定金不退，已签认购书，怎么办

购房定金不退，应依法维权。具体操作：1. 与开发商协商，寻求和解；2. 请求村或社区调委会调解；3.

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 750

您好帮朋友按揭车协议怎么写？

这个要根据具体的情况来起草

判决抵押无效如何处理

抵押担保 525

我买的房子乱收费，供暖还不按合同走，我们应该找哪个部门解决？

供暖乱收费可向热力公司或供暖管理部门投诉。具体操作：1. 收集乱收费证据；2. 前往相关部门提交投诉

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 595

退房官司赢了但是没退钱怎么办

退房款未退可申请强制执行。操作包括：1.准备相关证据材料；2.向法院提交强制执行申请书；3.法院受理

我是外地的，想买本地的回迁安置房，需要注意什么避免骗局？需要

买回迁房需要注意以下事项： 1、签订房屋买卖协议时，应当明确具体交付时间和办理过户手续的时间； 2、

张店经济适用房申请需要什么条件和手续

申请经济适用房的范文是：所致街道办事处居委会的名称；申请人基本身份信息，包括姓名、联系方式、性别、民

属于拆迁安置房小区，是有当地政府统一管理的，是不需要缴纳物业

拆迁安置房一般不收物业费。如需了解具体政策，可咨询当地政府部门，同时查看物业服务合同，明确双方权利义

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

阳江律师阳春市律师阳东区律师阳西县律师江城区律师

广州律师深圳律师珠海律师汕头律师韶关律师河源律师惠州律师汕尾律师东莞律师中山律师江门律师佛山律师湛江律师茂名律师肇庆律师清远律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权