我爷爷去世以后留下一座占地一百多平方的两层老房子，在杭州三墩双桥的乡下，没有房产证只有集体土地建设用地使用证 。我爷爷有一个儿子两个女儿，奶奶健在。奶奶现在有500左右的养老金由三个子女供养在养老院。现房屋空置，证件都在我这里。
知识产权
2006-02-05 20:42:48
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房子属于你奶奶和爷爷的共同财产，但因爷爷已过世，则一半是你爷爷的遗产，一半是你奶奶的财产，你爷爷的一半应有你奶奶和你父亲，两个姑姑来分割继承，你奶奶的财产可以通过赠送形式给你，也就是你大姑姑只能得到其中的1/2*1/4=1/8的份额。可以通过协商补偿的形式给予解决。有土地证说明房子是合法建造的，只是农村里普遍没有房产证或少一个证，正常的，其实在村委里可能已经有的，没有给你们而已。从新建造看是以谁的名义去申请审批了。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
