法律咨询

您好，我去年3月租了一间铺面卖麻辣烫，去年合同签的一年，压了2万块钱押金，今年到期后房东没有续合同，相当于今年没有签合同，我现在房租交到这个月底的现在我不干了，想走，我提前一个半月给房东打了招呼要走了，房东之前也同意把押金退给我，但是现在我又给房东联系房东却变挂了，联系不上了，电话拉黑换号码也不接了，怎么办

房产纠纷

2022-12-16 11:12:18

您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿
您好，可要求对方根据合同约定履行，违约可追究对方违约责任，协商不成可到法院起诉维权
您好，有做出约定的相关证据可以直接提供起诉处理
您好，可以说一下具体的情况吗？有合同吗？
您好，可通过诉讼主张返还押金。
那就起诉解决要回押金
您好，可以到法院起诉他
合同没到期退还租房押金的方式是：承租人根据实际情况与出租人进行协商，协商未取得一致时可以邀请居委会敦促出租人退还，不能解决的可以根据租赁合同中的有关约定条款申请仲裁或提起诉讼。法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
1.承租人与出租人协商解除租赁合同，押金退还以双方协议为准；2.如果出租人违反合同，承租人要求解除合同，押金需要退还，出租人应承担违约责任；3.如果承租人违反合同，出租人要求解除合同，承租人应承担违约责任，
这种情况下房东应该退押金，协商不成时，可以向法院起诉
有没有通过其他方式联系房东呢
没有续签就是不定期租赁，可以随时解约，房东应该退押金给你，不给你就起诉他
您好，沟通无效可以起诉
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房产纠纷 535

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彭国辉律师

广东深信律师事务所

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北京市盈科（广州）律师事务所

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