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因疫情封城4个月,里面有我两个月房租,解封后意思续约才可以享受减免。我在没疫情的时候已经告知不续租了,我可以要求不续租享受减免吗?或者退租。
房产纠纷
2022-12-15 14:39:38
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律师解答共有2条
疫情防控期间,承租人可以依据出租人个人意愿要求减免租金。租客要求减免房租可以通过协商进行解决,协商不成的,租客可以向房产所在地的人民法院提起诉讼要求减免房租,由法院根据
合同
约定与实际情形进行判定。
法律依据:
《
民法典
》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
房产纠纷律师团队
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2022.12.15 14:21:22 解答
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如果由于不可抗力,未能及时搬出,相关的损失,双方可以协商,协商不成起诉
赵增强律师
2022.12.15 14:39:38 解答
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解封后意思续约才可以享受减免。我在没疫情的时候已经告知不续租了,我可以要求不续租享受减免吗?
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