开发商不按
合同履行赔偿的购房者可以携带身份证、合同、起诉状等材料向法院提起民事诉讼,双方约定
违约金的应当按照约定支付违约金,双方没有约定违约金的可以主张按照遭受的实际损失请求赔偿。法院判决开发商承担
违约责任但开发商在判决书规定的期限内仍不支付的,购房者可以申请强制执行。法律依据:《民事诉讼法》第二百四十三条
发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民
法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。
《
民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。