经过: 2016年9月与卖方签定了购买其拥有产权的一套安置房协议，协议中约定的购买价格是40万，在卖方交钥匙给我们的当天，买卖双方口头约定分期支付房款，每年 支付10万，4年付清。后因房价上涨，卖方2017年5月份第1次涨价到45万，2018年7月份第2次涨价到50万，当我们据理力争的时候，卖方以不给50万就不过户相威胁， 为了能顺利过户，在违背我真实意愿的情况下，被迫跟卖方又重新签了一份50万的购房协议，因为是分期付款，在办理房产过户的当天，卖方又额外要了3万元的利息( 协议名并未约定利息)，现房产过户刚办完。 诉求: 在卖方明确表示不给50万房款及3万利息就不过户的威胁下，是否构成以胁迫或趁人之危签定合同？是否可以要求对方返还不当得利13万元？(其中10万是房款由 40万涨到50万的差价，以及额外的3万利息)
房产纠纷
2022-12-21 10:39:27
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您好，您可以主张撤销合同，请求对方承担缔约过失责任。依据《中华人民共和国民法典》
第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条 第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条 一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十一条 一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 -
司法诉讼。协商解决应按照平等互利、协商一致的原则。仲裁解决是合同纠纷中最常见的一种方式。
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你好，已经签订了协议，就要遵守协议条例。您也可以通过诉讼解决。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
