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我的房产被二儿子私自出租。我怎么办?

房产纠纷
2022-12-12 21:16:29
共有4位律师解答
  • 您好,协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决,管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地,审判简易程序三个月,诉讼时效一般三年,具体诉讼流程:
    1、撰写民事起诉状,收集相关证据材料,向有管辖权的人民法院立案窗口立案;
    2、案件被受理后,法院会给你一份缴费通知书,按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用,再将银行给你的缴费单据拿到法院换票;
    3、等待法院通知开庭,一般会给原被告发开庭传票的;
    4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼;
    5、开完庭等待判决结果,如对结果不服,自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
    6、判决书生效后可以申请法院强制执行,被执行人加入失信被执行人黑名单。
  • 可以起诉,根据给您造成的实际损失要求侵权人进行赔偿。
  • 那你可以通过诉讼要回来。
  • 夫妻一方不可以擅自做主出租共有房屋,单独一方的处分权受到限制。一方未经另一方同意独立实施的租赁另一方可以收回房权,但需要对承租人承担违约责任并赔偿其损失。
    法律依据:
    民法典》第一百七十一条
    行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是,赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的,相对人和行为人按照各自的过错承担责任。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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