我有个同学想卖房子，合同上写的是交易过程中产生的费用和税钱都由他负责，但是现在出现一个问题，由于乙方名下有一套房产了，再买这一套要多花4000多的税，如果乙方没有这套房子的话，再买我同学这房子是不用花这4000块钱的
房产纠纷
2022-12-06 07:53:20
共有3位律师解答
-
这和几套房子没关，只要约定了就应当按约定去办。但有没有房子和有几套房子，与上税肯定有关。我国将来很有可能征收房产方面的税。
-
这个属于约定不明，双方可以协商解决
-
房屋买卖合同需要注意以下事项：
1.房屋产权和手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证，没有房产证对买房人来说是有极大风险的。
2.明确成交价格和税费责任
在签定合同中一定要注明正式的成交价格，还有交易的时间，交易税费，还有税费到底由买卖双方的哪一方负责。
3.明确买卖双方的责任
在签定合同时要明确约定买卖双方的责任，避免引起不必要的纠纷。
4.明确付款方式和时间
双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间，确保买方出现拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据可依，较好地维护自身权益。
5.过户时间要明确
约定过户时间是合同中较重要的条款之一，买方需慎重和签订准确的时限。
6.物业交割要清楚
在签定买卖合同时候千万不要忘记物业交割阶段，付加条款里一定要约定水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交付时间。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
