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我是房东，没有
合同
，只有口头约定，租客提前退房，要按天算剩下的房租抵押水电费，要回水电费，并不退租金可以吗
房产纠纷
2022-12-06 09:22:29
共有2位律师解答
正常情况下是要退租金的
房东不退房租租客可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商，协商不能达成一致的可以凭借支付房租时的转账流水等
证据
记录起诉到法院，请求其返还。法律依据：《
民法典
》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的
占有
，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担
违约责任
。
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