我买回迁楼没过户，原来房主又过户给别人
房产纠纷
2022-12-02 17:10:04
共有3位律师解答
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现在的情况除非你能证明别人得到的房子时候是恶意的，故意和房主串通的可以撤销他们之间的合同。否则你是无法从别人那里抢回房子的。你只能要求房主承担违约责任。
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这种是典型的一房二卖，你必须通过起诉确定你的房产。
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回迁房过户新规：业主已经取得该商品小区的《房产证》。这些回迁房是完全可以做二手买卖或租赁交易的，因为在二手交易的过程中，《房产证》是房管局认可，并受其监督的。因此有《房产证》的回迁房都是可以正常在交易所过户转名。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
