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二手房买卖，交了定金，合同里边有违约条款，违约的话要陪20%的违约金，合同里边有不可抗拒因素条款，这个改咋样退

房产纠纷

2022-12-05 08:51:39

你好，先看你的具体情况，合同具体约定。
这个主要看退费的原因是什么
您好请问是想退掉房子吗
需要看你们合同是怎么约定
你好，现在是想退定金吗
买房交的定金买方违约的不能退，卖方违约、或双方对协议及补充协议内容未能达成合意不归责于任何一方的、或出现政策变化和天然要素导致不能签定生意合同的，定金可以退。法律依据：《民法典》第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
双方签订的合同中,往往都会约定相应数额的违约金作为保障
你好，需要根据合同条款具体分析，如果无故违约，需要赔偿违约金，也可以协商解决！
需要看具体的情况来认定退款处理的
按合同约定的内容，结合实际情况履行
具体要看合同条款和实际情况分析
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