买房子十年了房产证还沒拿上
房产纠纷
2022-12-02 00:10:49
共有2位律师解答
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购房没有拿到房产证的原因有：
1.购房者没有交足应付的房价款；
2.购房者没有及时提供应交的文件材料；
3.房屋管理部门拖延办理产权过户的时间；
4.开发商没有取得完整的五证；
5.开发商私自更改房屋的使用性质；
6.开发商将该房屋抵押后出售。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 -
具体看购房合同的约定，没有办理产证的原因，是否符合起诉条件
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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