没有房照只有黄本可以买吗
房产纠纷
2022-12-01 08:01:21
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证件不全的商品房不能买。房地产开发商应当持有“一照”、“五证”，“一照”即《企业法人营业执照》，“五证”即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 -
可以买，但物权无法登记，风险很大
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没有房产证的房子不能完成过户，请谨慎
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
