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商品房已经办好房产证一年多了未装修！现在发楼板多处开裂漏水，要求换房或者退房能否得到法院支持？

房产纠纷

2022-11-29 15:00:23

房屋买卖合同纠纷，可以要求开发商退款或修复。
你好质量问题你可以找商家处理不处理就起诉
你好，可以据此主张，要求对方赔偿。

追问：怎么个赔尝法？依据那个法律规定

解答：按照你的实际的损失，进行鉴定，确定后，以财产损失起诉。
你好，请问开裂漏水的原因是什么呢
你好！你可以要求开发商换房的。

追问：法院能支持退或者换房吗，如果起诉到法院，胜率多少
房子交房后出现漏水业主可以要求开发商限期整改，房子漏水不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以拒绝收房，解除房屋买卖合同、赔偿相应的损失。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
你好，现在房子收楼了没有呢
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