法律咨询

商品房已经办好房产证一年多了未装修！现在发楼板多处开裂漏水，要求换房或者退房能否得到法院支持？

房产纠纷

2022-11-29 15:00:23

房屋买卖合同纠纷，可以要求开发商退款或修复。
你好质量问题你可以找商家处理不处理就起诉
你好，可以据此主张，要求对方赔偿。

追问：怎么个赔尝法？依据那个法律规定

解答：按照你的实际的损失，进行鉴定，确定后，以财产损失起诉。
你好，请问开裂漏水的原因是什么呢
你好！你可以要求开发商换房的。

追问：法院能支持退或者换房吗，如果起诉到法院，胜率多少
房子交房后出现漏水业主可以要求开发商限期整改，房子漏水不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以拒绝收房，解除房屋买卖合同、赔偿相应的损失。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
你好，现在房子收楼了没有呢
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部7个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

新房地板开裂能否要求退房

新房接房装修，顶楼屋面漏水，多次修改，时间几个月无效，我该如

具体涉及哪些赔偿项目要看合同约定和给你造成的损失才能确定

商品房退房合同书

足彩缩水 324

商品房退房合同书

高庆萍律师

河北九度律师事务所

房屋漏水可以退房吗

房屋漏水可以退房吗

01:34

解除劳动合同证明和离职证明是一回事吗

解除劳动合同证明和离职证明是一回事吗

北京外地车高峰限行时间几点到几点

外地车限行时间

北京外地车高峰限行时间几点到几点

今年10月刚拿的精装修房子还没入住。前几天发现墙内水管漏水，

对于墙皮脱落、屋内漏水等由于工程质量而出现的问题，可以要求开发商承担维修责任，但不能因此而要求退房。

商品房退房协议

商品房退房协议

雷庆新律师

北京市中闻（深圳）律师事务所

商品房墙漏水可以退房吗

商品房墙漏水可以退房吗

01:35

延期办理产权证是否支付违约金,开发商延期办理房产证的有关规定

延期办理产权证是否支付违约金,开发商延期办理房产证的有关规定

6层顶楼精装新房严重漏雨，开发商拆掉房顶重新施工，交房延迟一

你好，需要看合同的约定，迟延交付可以主张支付违约金。

商品房退房协议书范例

多人购房 324

商品房退房协议书范例

我买的顶楼，今天验房时发现主卧次卧卫生间都有漏雨的痕迹，能要

因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院

房屋出现多条贯穿性裂缝，经处理后仍漏水，能要求换房或者赔偿不

建议向建设局投诉

开发商处理了一次，还是相同位置漏水，多次联系开发商至今未处理

因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 3040

买的新房，一直漏水，能要求开发商退房或者换房吗？

你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 2185

房屋多处漏水，是否可以要求开发商退房？

1/先找开发商协商,协商不成再诉讼有关专家建议业主，如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商

父母是黑户，能以孩子的名义买房吗？

父母用孩子的名义买房需要父母代为签订《商品房买卖合同》，进行监护公证与房产份额公证，公示七天后无异议

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1585

房屋买卖合同在哪些情况下将被判定为不成立

合同不成立时，可采取以下操作：1. 确认合同不成立的原因；2. 收集相关证据；3. 选择协商、调解、

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1435

新房纠纷可以打官司吗?

可以打官司。具体操作：1.收集证据，如购房合同、付款记录等；2.咨询律师，了解法律程序和权益；3.向

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1205

你好，没有结婚证，我有助学贷款没有还，购房合同上能签我的名字

可以。全款购房时，直接在购房合同签你的名字即可。若按揭购房且助学贷款未清，建议先还清贷款再购房，或考

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 1155

我对象家付首付，现在一直是租房子，想买房，但我俩还不着急结婚

可以签订协议。操作如下：1. 明确双方出资比例；2. 约定房屋的权益分配，如平分或其他比例；3. 协

在岗的贵州省直机关基层台站职工，单位从没有通知参加过任何形式

您可以先与单位沟通协商，要求单位给予合理的住房解决方案，如分配住房、提供住房补贴等。若协商无果，可向

买了新房实测面积少了一个多平方，房产公司不认账

从法律角度，如果实测面积与合同不符，且面积误差超出合同约定的范围，房产公司应该承担相应的责任。根据《

哥哥是地保人员我是他妹妹最近需要买房哥哥有影响吗

通常情况下，哥哥的职业或身份对你的购房行为没有直接影响。然而，如果哥哥的职务涉及违法违纪行为，可能间

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

惠州律师惠州找律师惠州房产纠纷律师惠州房屋买卖律师

博罗县律师惠东县律师龙门县律师惠城区律师惠阳区律师

惠州房产纠纷律师惠州公司法律师惠州合同纠纷律师惠州婚姻家庭律师惠州交通事故律师惠州劳动纠纷律师惠州刑事辩护律师惠州债务债权律师