法律咨询

请问一下，我在南京参加培训，预先押一付三，我现在有事需要回去，想要退房，可是按照合同上的内容，需要赔他两个月房租作为违约金，请问合理吗

合同纠纷

2022-11-28 10:48:44

你好，根据你说的情况，你是属于违约的，但是违约金是过高的，可以要求降低违约金
一般违约金不能超过损失的百分之30
那肯定要按照合约来处理的啊
房租多交一个月能退，应由出租人退还剩余部分，对承租人已经居住使用的部分不予退还。提前解除合同承租人存在过错的，出租人可以扣留相应的房租或押金作为违约赔偿。法律依据：《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

查看全部4个解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

退房需要支付违约金吗

合同纠纷 370

你好，我租房子，合同签的两个月，是押一付一，但是我后面只租一

合同签的两个月，是押一付一，但是我后面只租一个月就退房了，是属于违约

含违约金比例的个人借款合同范本参考

个人借款 324

含违约金比例的个人借款合同范本参考

广东达方律师事务所

租房者退房需要付违约金吗

租房者退房需要付违约金吗

01:30

退房是否需要支付违约金

房产纠纷 394

合同还未开始履行需要交违约金吗

合同还未开始履行需要交违约金吗

他交了三个月的房租，还有一个月的押金，押金不退。请问这种情况

在有些合同中，当事人只是就违反某一种合同义务的行为约定了赔偿办法，而对违反其他主要义务的行为没有约定

合同解除赔偿违约金协议

合同范本 324

合同解除赔偿违约金协议

杨志峥律师

北京市诵盈律师事务所

合同一方违约是否可以要求对方退还定金同时支付违约金

合同一方违约是否可以要求对方退还定金同时支付违约金

01:07

合同上没有提前还款收违约金吗

合同上没有提前还款收违约金吗

签了半年合同，压了两个月房租的押金，合同并未明确规定违约需要

房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合

违约金支付协议的模板

合同范本 324

违约金支付协议的模板

请问一下就是我们租房子，然后租了六个月，但现在满三个月房东要

可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。

我买房子交首付，还没有交房，现在想退，但是协议书上写的如果我

建议你通过诉讼解决

我是租房这一方，需要提前终止合同，合同签订的是一年，而违约金

提前解除租房合同一般是要支付违约金的。不过，租客想提前解除房屋租赁合同，又不想承担违约金的，首先想到

请问我租房没有满一年，想不租了退房时对方要我赔2个月的违约金

你好合同是怎么约定的呢K

所以要提前退房，还是要扣我们一个月的违约金，因为我们没有租到

你好，建议仔细审核合同的相关条款，一般而言提前终止或解除合同，须承担一定的违约责任，除非合同或法律另

只交了定金，能不能退

你好，建议及时协商处理

拉赞助别人违约怎样办

赞助方违约时，可：1.协商，双方沟通解决方案；2.调解，请第三方协助达成协议；3.仲裁，提交争议给仲

合同到期自动顺延条款有效吗，法律依据是什么

合同到期自动顺延条款的有效性需满足两个条件：一是在合同中明确约定且双方无异议；二是遵守劳动法的规定。

我在网上报名上课，告诉我退学需要违约金

你好，建议找教育局投诉

若工程合同未明确规定违约金事宜应如何处理

针对工程合同违约金的处理，具体情形分为以下几种：首先，如果合同中有明确且合理的约定，则按照约定执行；

报了一年的吉他培训班，但是由于学习原因去的断断续续，延期两年

可以退费。先与培训机构协商退费事宜，若协商不成，则根据培训合同中的仲裁条款申请仲裁；无仲裁条款的，可

我昨天下午订了一个酒店，当时订了半个小时不到，我就退了，这合

常见处理方式包括与平台协商、申请退款或投诉维权。您应根据实际情况选择合适方式，如先尝试与平台沟通，无

签了合同交了押金，未能安排工作，还说押金要坐满才能退，要求退

针对押金不退的问题，常见处理方式有协商、申请劳动仲裁和提起诉讼。选择哪种方式需根据实际情况，如协商无

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

南京律师南京找律师南京合同纠纷律师南京合同违约纠纷律师

高淳区律师溧水区律师江宁区律师玄武区律师秦淮区律师建邺区律师鼓楼区律师浦口区律师栖霞区律师雨花台区律师六合区律师

南京房产纠纷律师南京公司法律师南京合同纠纷律师南京婚姻家庭律师南京交通事故律师南京劳动纠纷律师南京刑事辩护律师南京债务债权律师