你好，我想咨询一个问题，我4月份转了一家干洗店，转让费15万5，合同写着我先支付12万，截止到12月31日，支付剩余的3.5万，如果逾期不支付，甲方有权解除合同，并收回店铺，收的转让费不再退还给我，现在我不想转这家店了，我如果把店铺还给甲方，那我交了一年的房租，到明年的8月份，甲方是否应该把剩余的房租给我？
房产纠纷
2022-11-29 14:53:27
共有5位律师解答
-
剩余的未使用期间的房租应当退还，建议双方积极协商。协商不成的可以向法院起诉
-
可以退还属于租金，协商不成 起诉解决
-
店面合同到期转让费一般是双方先进行协商，能够协商解决是最好的；如果协商不成也可以找合适的人或者组织机构进行调解；如果上述两个方式行不通，就只能是走法律途径，向法院起诉解决。
法律依据：
根据2021年1月7日起施行的《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
查看全部5个解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
