你好，想咨询一下，我们买房子交的定金两万，当时说如果房子审核不通过给我们退钱，而且是写在定金的单子上了，结果审核没有通过，当时的单子他把我们换成个小单子，而且盖的章写的定金不退，，我们才发现，一直没想起来，出了事才想起来，
合同纠纷
2022-11-16 08:47:59
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购房定金不退双方可以按照平等互利的原则先行协商处理，或者到房地产行政主管部门投诉，双方协商、调解不成的，可以交由指定机构进行仲裁或者向人民法院提起诉讼。法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 -
以书面合同签订的为准，口头的约定你没有证据证明
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
