1997年我以一分伍的利息,借给李某人民币60,000元开砖厂,后因其经营不善,于1999年倒闭.这时他共欠我人民币本息共记80,000元.他以其承包的土地还贷.以其六晌地15年的承包抵债,当时地价为700元每晌,他以1，000元每晌的价格抵压给,由于最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》中的第十八条 人民法院对承包方用已取得承包经营权的土地等抵偿债务的，应当认定其行为无效。而致使我们的合同无效.但当时的借据已经被销毁,我是否可以要求李某除还我本金外还要将这几年本金一分伍的利息付给我.其中扣除他每年的地价.也就是说把每年的地价作为分期付款的一种形式.这里由于每年实际地价不同，是要按实际地价，还是按照合同中的每年平均地价？敬等你的回答．祝新年快乐,家庭和睦,工作顺心.
其它综合
2006-01-25 23:16:43
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你的案子是否经过法院审理？因为合同是否有效，一般要由法院认定。即使抵押合同无效，对方欠你的钱及利息还是应当归还的。抵押合同无效后，你使用对方的土地所获得的利益属于不当得利，应该返还给对方。至于你获得了多大的利益，由法院根据土地的一般租赁（意思是说你这几年使用对方的土地相当于是在租用他的土地）价格来认定，不会再按合同约定的价格，因为合同已经无效了。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
