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租房还有两个月到期，房东同意转租。第三方想继续租一年，房东却不签合同。房东不签这个合同，第三方又不愿意转租。租客该咋办

房产纠纷

2022-11-15 15:21:53

这种情况，租客要么违约解除租赁合同，要么继续履行租赁合同。
你好，按照合同约定来处理
租房子签了一年合同想转租可以与出租人协商，经出租人同意可以转租；已签订的租赁合同中出租人明确允许转租的可以直接进行转租。转租时承租人不得在房屋内擅自搭建，不得拖欠租金，不得超过剩余租赁期限。
法律依据：
《民法典》第七百一十六条　
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条　
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
租客可以在租一年，然后转租。
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