你好律师，我几年前购买的一套期房，停工几年了，然后现在开发商申请破产重整，这种情况，需要业主去申报债权吗？申报债权是放弃房子的意思吗？我是只想要房子的
房产纠纷
2022-11-07 10:23:06
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你好，这样区分几种情况，比如如果业主已支付全部房款后开发商，那业主是可以优先赔偿的。
如果业主仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产，业主可要求解除合同，返还首付款以及利息。
房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子。
如果所购买的房子还没有完工，还处于期房贷款的阶段，双方均未履行完毕合同，那么购房者不享有房屋的所有权。但如果购房者已经付清全部价款的，并且所购买的房屋被排除在破产财产之外，这种情况下，购房者就可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。 -
一、您是可以申报债权的；二、申报债权，不是放弃权利；三、您想要房子的诉求能否实现，得依赖后续的重整程序
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你好，开发商已经申请破产，房子已成为烂尾楼，业主需要向债权人委员会申报债权。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
