断供两个月后期正常还了，月供3200元扣的开发商的保证金，但是开发商逾期交房6年我可以协商赔偿违约金抵这次扣的保证金么
房产纠纷
2024-05-10 17:52:09
共有3位律师解答
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可以协商，但需具体情况具体分析。根据《商品房预售合同》，开发商逾期交房需支付违约金，若合同有约定，可依照约定处理。您提出的抵扣保证金的想法，需要双方协商一致，并符合相关法律法规，否则可能无效。如不及时处理，可能会面临更复杂的法律纠纷和财务损失。
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可以协商赔偿违约金。具体操作：1. 查阅《商品房预售合同》，明确逾期交房的违约责任和赔偿条款；2. 与开发商协商，提出以扣的保证金抵扣违约金的方案；3. 协商过程中，注意保留证据，如书面协议或录音；4. 若协商成功，签订书面协议，明确双方权益；5. 若协商不成，可考虑法律途径，咨询律师并准备起诉材料。
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可以协商赔偿或通过法律途径解决。首先，建议与开发商进行协商，尝试达成一致意见，以抵扣方式解决违约金和保证金问题。若协商无果，可以考虑通过法律途径，如起诉或仲裁，来维护自身权益。选择处理方式时，需综合考虑时间、成本、效果等因素。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
