未取得房产证的房屋离婚不能分割。未取得房产证的,还不能认定为
夫妻共同财产,只有拿到房产证的时,夫妻双方对其以共同财产进行平分。但是双方可以协商由哪一方使用未取得房产证的房屋。由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。法律依据:《最高人民法院关于适用〈
中华人民共和国民法典〉
婚姻家庭编的解释(一)》第七十条夫妻双方
协议离婚后就财产分割问题反悔,请求撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。