没有房产证离婚能分吗

更新时间:2022-10-28 18:18
没有房产证离婚能分吗
郭家贤
广东都汇律师事务所
郭家贤
律师解答
对于没有房产证的房屋,离婚时,双方可以协商分割。
如果协商不成的,可以向人民法院提起诉讼。根据法律规定,离婚时,男女双方没有取得所有权或没有取得完全产权的房屋分割有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权归属,而应按房屋的实际情况判决由当事人使用。
如果男女双方在取得房屋产权证后,对房屋权属有争议的,可以另行向人民法院起诉。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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