律师先生,2004年8月份我购买了位于东丽开发区香港花园的期房,交房时间是2005年5月份,到目前为止,开发商仍未交房.我们业主向开发商要求支付违约赔付,开发商以交房之日履行赔付为由拒绝向我们业主赔付相关违约金.合同中关于违约的条款是在延期交付在三个月内,开发商向业主支付已交房款利息,超出三个月,合同继续履行,开发商向业主追加支付一定比例的违约金,但对违约金和赔偿的期限和结算日期却没有任何规定,请问在这种情况下我们业主是否可以向开发商要求现在就支付已经产生的违约和赔偿的金额(我们的房子不知道哪年那月才能交付,我们跟开发商签的合同就是开发商给我们下的一个圈套,后悔当初,但现在也没办法啊),如果可以开发商又拒绝现在支付,我们业主通过法律手段可以向开发商索要吗?如果通过法律手段解决,起诉名义是什么呢,请指导,多谢.另外,我们跟开发商签定的合同条款中没有关于退房的约定,如前所述合同中说的是延期超过三个月合同继续履行.
民事相关
2006-01-20 13:27:18
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你这种情况很普遍,开发商没交房的原因是没竣工还是竣工后房地产管理部门没有验收?我认为起诉也不是没有理由,就是要求支付一部分违约金,另外的违约金再根据实际迟延的日期另行起诉.
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
