房产纠纷
2022-10-14 15:11:23
共有5位律师解答
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提前不住，实质上就是要解除租赁合同，租房合同只有解除以后，您才不用承担房租，解除之前，您还是承租人，还是要承担房租的。但是解除合同是要承担责任，按照您的咨询所做的陈述来看，是您自己不愿意继续承租，而不是因为对方违约导致您不能承租，因而，您需要向守约方承担责任，就是合同约定的违约责任。根据民法典以及最高人民法院的相关规定，您解除合同给对方造成损失的，应当要赔偿的。比如违约金、房屋空置期房租损失等。在有约定的情况下，按照约定处理。建议您跟对方协商解决，比如找人来承租以减少对方的损失。
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你好，具体可以沟通 一般租房协议，签订了，都是要履行的
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违约金是总租金的20%，超出部分可以不支付。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
