住在六楼的顶层屋顶渗水，导致顶层室内屋顶发霉，屋顶装修损坏，谁负责维修？该物业以业主自行维修为由不予维修，对吗？为什么？
房产纠纷
2022-09-28 14:07:18
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六楼房顶漏水，如果是房屋质量问题导致的，应由开发商承担维修以及赔偿责任；如果是楼上住户装修行为导致的，应由楼上住户承担责任；如果是建筑防水层老化导致的，可以要求物业进行维修。法律依据：《民法典》第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。《物业管理条例》第五十五条物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
