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我租赁的房屋设有抵押贷款，如果拍卖诉讼，我这边怎么办

债权债务

2022-09-08 10:53:42

你好，抵押后租赁房屋被法院拍卖可以追究房东的违约责任。房屋原有的租赁权及其他用益物权不因拍卖而消灭,但该权利继续存在于房屋上,对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的,人民法院应当依法将其除去后进行拍卖。
你说的不是很全面现在是有案件导致你的房子要被拍卖吗
01您好有什么纠纷么能详细说下么
你好，如果拍卖诉讼，作为承租人应搬离
不影响你租赁房屋，你可以继续租房。
您好，买卖不破租赁，是不影响您的
=你好，是已经拍卖了还是打算呢
可对房产进行强制执行
虽然法律上规定了买卖不破租赁，但是如果拍卖成功，有新的买受人出现，有可能也会对你造成困扰。
需要看租赁和抵押谁在前谁在后，如果租赁在前是可以进行抗辩的，直至租赁期为止。
抵押后租赁房屋被法院拍卖可以追究房东的违约责任。房屋原有的租赁权及其他用益物权不因拍卖而消灭,但该权利继续存在于房屋上,对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的,人民法院应当依法将其除去后进行拍卖
一般情况下有个原则，即买卖不破租赁。房子在你承租的情况下，不管它是如何买卖，你的租赁权始终是受法律保护的。
在实践中，一般采取这样的处理方法，即：房子要进行买卖前，都会问询一下承租人是否愿意购买此房屋。为什么要问呢？因为承租人因租赁关系而享有对此房屋的优先购买权，如果承租人表示我愿意购买它，那么往往就是第一购买人了。
当承租人明确表示不愿意购买后，买卖房屋才进入到公开市场去进行拍卖或销售给不特定的第三人。
你遇到的这种情况，大概齐概率就是会有人前来问你买不买，若买，则行买卖程序开始；若不买，则你继续承租你的此房屋，待此房屋销售或拍卖成功后，你再向新的房主交纳租金就是了。
在原则上是买卖不破租赁，大致的意思是承租人如果租赁合同再先，而抵押在后，为保护承租人的权益，法院在进行拍卖时，承租人可以继续承租该房屋，但房租需要支付给新的买受人，即新房主。而抵押再先，租赁在后，则不能再主张承租权。只能就自己的损失向原房主主张。
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